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只有房产证没有土地证可以贷款吗

发表时间:2020-11-15 22:31:27  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

房产贷款大家也许都知道,只是对具体细节不是很清楚,而且贷款机构对房产也是有要求的,不是什么类型的房产都可以贷款,是需要满足一定条件。那么,只有房产证没有土地证可以贷款吗?针对这个问题相信大家都不是很了解,因此,小编在网上收集了一些这方面的资料,一起看看吧。

只有房产证没有土地证可以贷款吗

一、土地证,土地证的总称实际上是个人取得的“国有土地使用权证”,在《房地产管理法》中有明确规定,所购得的商品房应该具备“国有土地使用权证”即土地证和“房屋所有权证”即房产证。如果没有土地证在根本上维护自己的合法权益就很难。

但这个土地证一般的购房者都不在意,也都未重视过,所以也基本没有领到过。但实际上,土地证和房产证有一样重要的地位。土地证是指经由土地使用者申请,后城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证,所以购房者在购房时一定要注意这一点。

二、房产证,实际上是指购房者通过交易,取得房屋的合法权,购房者可以依法对所购房屋进行占有、使用等权利。房产证是国家为了依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者可以凭着房产证使用或管理自己的房屋。

同时,房产证包括房屋共有权证和房屋所有权证,在一般情况下,房产证是房屋所有权的简称,是经由不动产机关发放的证明房屋所有权归属的书面证明。

三、而有房产证无土地证贷款在实际情况下是有一定难度,因为一些银行无法在土地使用权上知晓抵押权,这样就不能及时的规避风险。这样可能就会给贷款人造成一定的损失,所以较好就是能够将两个证收到一起再去贷款。

据悉今后的房产证和土地证将会变成一张证,相关部门也会出台相关政策,使得这个问题能更好的解决。所以到了以后,有房产证无土地证难贷款的情况应该就不会出现了。

以上是只有房产证没有土地证可以贷款吗?的相关内容。房产证和土地证都是房屋的重要证件,这两个证缺一不可,所以大家在购买房屋时要留意这个问题了,如果还有什么不明白的地方,大家也可以到当地的相关机构了解一下,这样得到的信息才会更为准确,希望可以帮助到大家。

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责任编辑:2018/05/24 10:03:42
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