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没有土地证的房子能贷款吗?

发表时间:2020-11-15 22:31:28  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

大家是否了解,购买房屋不仅需要有房产证,还需要有土地证,这两个证对房屋来说是非常重要的证件,可以说是缺一不可,也只有这两证齐全才能保障我们自身的利益与权益。那么没有土地证的房子能贷款吗?想必大家也不是很清楚,接下来我们就一起来看看下面文章是如何介绍,希望大家看完之后会有些许帮助。

没有土地证的房子能贷款吗

1、没有土地证的房子是不可以贷款的。房产抵押贷款的政策:贷款成数为房产评估值(房产的评估值要低于房产的市值)的5-6成、贷款利率为基准年利率上浮10%。

2、对于房产的要求:产权清晰、无债务纠纷以及证件齐全。其实各地对于房屋证件的管理并不相同,有些地区是给商品房发放土地证的,有些则不给,因此您先要确定的就是房产的证件,请向本地的房地局咨询关于土地证的情况。如果您的房产本身具有土地证,请办理相关手续,如果没有,您可以直接向银行申请贷款。

3、如果此套房产存在动迁的可能,那么银行一般不会给您办理贷款,即使办理了贷款,在拆迁以前您也需要向银行还清全部贷款。

4、 另外,银行对于房产的建筑年代也有一定的要求,通常情况下办理房产抵押的房产一般建筑年代期限为10年以内,如果超过10年的房产,在办理贷款时贷款成数将有所减低。

5、借款人在办理房产抵押贷款时,需要向银行说明贷款资金的用途如:购房、购车、留学、医疗、创业等。

6、由于您的贷款金额要用于购房,所以建议你在贷款金额大于或是等于购房资金的情况下,再申请办理贷款。如果要低于购房资金,办理贷款没有任何意义。

其实要严格来说的话,房产应该是拥有房产证和土地证这两证的,但是由于不同银行之间对此有着截然相反的态度。一部分银行认为只要有房产证就行,而另一部分银行则称,必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。因此,大家在办理时应该先到当地的相关机构了解一下,根据当地机构的管理要求进行办理。以上是关于没有土地证的房子能贷款吗?的相关介绍。

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责任编辑:2018/05/25 13:59:44
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