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房产抵押贷款方法?办理贷款注意什么

发表时间:2020-11-15 22:31:34  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

我们现在很多人买房子,都是选择贷款来买房子的,贷款方法是有很多种的,但是更多人钟情于现在的房产抵押贷款,毕竟这对我们来说,也是有一定的保障的。那么,小编就来和大家一起分享一下,房产抵押贷款方法?办理房产抵押贷款注意什么?

房产抵押贷款方法?

1、是房产抵押担保公司,适合短期周转,1-6个月周转,当天下款,按月算息流程:面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求:全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、房屋等都可以。

2、房产证抵押银行贷款,适合长期周转,10年期,正常需要30个工作日左右放款,利息低。流程:评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中房产要求:商品房、未满五年经适房,成本价房(央产房、军产房必须有上市证明)、公寓、别墅、商铺、写字楼市区、远郊区县80年以后建成的房产。

办理房产抵押贷款注意什么?

1、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况,尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

3、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

4、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

5、保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

6、还清借款后,必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁,避免出借人再次据此提出主张。

综上,本文主要是讲述了房产抵押贷款方法,以及办理房产抵押贷款注意什么的相关问题。我们务必要保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

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责任编辑:2018/06/12 14:14:43
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