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林权抵押贷款?林权抵押贷款存在问题

发表时间:2020-11-15 22:31:35  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

说起抵押贷款人们都会想到房产抵押贷款、汽车抵押贷款等等,这也是人们经常可以接触到的抵押贷款方式,那么大家听说过林权抵押贷款吗?相信大家对这方面的知识也不了解,为此小编为大家准备了一些相关资料,接下来我们一起来看看关于下文是如何介绍林权抵押贷款?林权抵押贷存在问题?

林权抵押贷款

林权抵押贷款是指以森林、林木的拥有权(或使用权)、林地的使用权,作为抵押物向金融机构借款。林权抵押贷款利率不超过基准利率的1.5倍。

林权抵押贷款业务的创新之处在于,它打破了长期以来银行贷款抵押以房地产为主的单一格局,引入了林地使用权和林木拥有权这一新型抵押物,使“沉睡”的森林资源变成了可以抵押变现的资产。

林权抵押贷款存在问题

一、贷前调查评估难引致的信用和道德风险:

由于金融机构缺乏林业评估的专业人才,对林木的生长周期和经济价值都不了解,抵押物价值一般委托评估机构评估,易产生借款人与评估机构串通作弊或借款人、信贷人员和评估机构三方串通作弊,人为提高抵押物价值,导致道德风险。

目前林业部门虽然承担了林权抵押物的价值评估工作,但是由于资金、评估标准、专业技术人员缺乏等原因,导致缺乏专业的林木资产评估队伍,容易导致评估不当,并因此增大贷款的信用风险。

二、服务配套体系不健全引致的法律风险:

林权抵押操作流程不明确,林业部门没有形成标准化的林权贷款抵押登记管理制度以及统一的林权抵押登记和评估程序,从而影响林权抵押贷款的业务拓展进程。

林权证核发与抵押登记管理不规范,一方面林权证核发存在“一林多证”即旧证和新证同时并存,另一方面林改前办理的林权证作抵押,因抵押登记管理不规范,容易造成多次抵押或已抵押的林地发生流转的情况。

三、贷后管理难引致的市场风险:

一是借款人资金回笼难以监控;二是抵押物管理难度大;三是林权处置流转机制不健全,增加了资产处置变现难度。

关于林权抵押贷款?林权抵押贷款存在问题?的相关介绍就这么多了,大家看完上述内容对林权抵押贷款也有了一定的了解。林权抵押贷款毕竟是一项全新的贷款业务,尚处于探索阶段,业务发展过程中仍然面临诸多困难和问题。希望对大家能有所帮助,本文仅供参考。

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责任编辑:2018/06/12 14:20:38
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