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房产证没下来能贷款吗?房产证贷款多久能下来

发表时间:2020-11-15 22:31:39  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

房产证没下来能贷款吗以及房产证贷款多久能下来?的相关事宜很多朋友们都不是很清楚,而如今名下有房产的资金需求者在资金短缺的情况下都会想到通过房产贷款来解决资金的问题,但是贷款机构对房产也是有一定要求的,针对今天的问题,大家一起来看看下面文章是如何讲解的。

房产证没下来能贷款吗

1、没有房产证的房子是不具备抵押资格的,因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的,也可以选择其他的方式解决资金问题。

2、房产抵押贷款中的房产需要满足要求:必须要有房产证和国土证;无产权纠纷;具有变现能力;能上市交易等等。没有房产证,是不可以办理抵押登记的。所以,无法直接找银行做抵押贷款。但是,担保公司接受无证房产抵押。

3、这种抵押实际上是一种质押,在同担保公司签订合同的基础上,将购房合同、付款原件质押于担保公司。然后,担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的,担保公司会收取1.5-3%的担保费。找担保公司担保贷款是费用低的。

房产证贷款多久能下来

房产证贷款流程:

1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同个人账户及近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 

5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

一般情况下,在贷款机构申请房产抵押贷款如果房屋抵押贷款资料齐全的情况下,一般五到七个工作日就会有批贷结果。批贷结果下来以后两个工作日出抵押资料,然后你和银行的人去建委做抵押登记出他项权证。一般银行拿到其他权项证后三个工作日后放款,一般的贷款机构房产抵押贷款都是这个时间。

上述文章内容介绍的就是房产证没下来能贷款吗?房产证贷款多久能下来?的相关事宜。房产抵押贷款是指将自己或他人(包括家人、亲属、朋友等)的拥有权的房产向贷款机构申请贷款,在贷款成功后按约定支付利息,偿还本金,抵押后的房产。办理房屋抵押贷款所提供材料,必须真实,有据可查。

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责任编辑:2018/06/20 11:33:59
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