总站
切换分站
免费发布信息
当前位置:墅小二 > 热点资讯 > 卖房知识 > 解抵押 >  土地可以抵押贷款吗?土地抵押贷款条件

土地可以抵押贷款吗?土地抵押贷款条件

发表时间:2020-11-15 22:31:45  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

说起土地可以抵押贷款吗以及土地抵押贷款条件?的相关问题,相信很多人们对这个问题都不是很清楚,大家应该都听说过房产抵押贷款、汽车抵押贷款等等,这些也是我们大家比较常见的抵押贷款方式,针对今天这个问题,大家一起来看看以下文章内容是如何讲解这个问题的。

土地可以抵押贷款吗

一、若要作为抵押物,需要满足抵押物的条件。抵押物是指抵押人为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产。

二、只要满足抵押物的条件,就可以作为抵押物用来申请抵押贷款。简单点说,若是自有土地,那么土地的完全产权需要是本人的,才能用来抵押贷款。那么,需要判断个人是否拥有土地的产权。

三、目前,自有土地有可能是划拨给个人的或者出使得得来的。若是出使得的土地,根据当地市值,还有土地使用证等相关证明文件就可以办理抵押贷款。

四、许多划拨的土地对于个人来说,没有产权,比如农村集体一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是权属不明的,无法用来抵押贷款。

五、而用自有土地办理抵押贷款,借款人除了关心自己是否满足贷款条件外,还比较关心抵押贷款利率是多少,因为抵押贷款利率,那么自己的还款压力也就更大,因此,多数借款人都希望抵押贷款利率可以更低一些。

土地抵押贷款条件

土地使用权抵押应要以初始土地登记作为前提,同时领取土地使用证;以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权,需要连同土地上的建筑物一同抵押,一般是房地产公司,经县级以上土地管理部门同意;以出让方式取得的土地使用权是可以抵押的(针对农民),但必需交清土地出让金;

土地使用权抵押要先进行相关的地价评估;只有评估后才能让抵押人和抵押权人签定抵押合同;向土地管理部门申领《抵押许可证》。

总的来说,自有土地是否可以作为抵押物申请贷款还要看土地的权属状况,权属清晰并且有市值的自有土地是可以抵押贷款的。但目前大多数朋友手上的土地都是权属不清楚,且没有什么价值的土地,是无法作为抵押物申请贷款的。以上内容是对土地可以抵押贷款吗以及土地抵押贷款条件?的介绍,希望大家看完之后会有所帮助。

[db:hide]
责任编辑:2018/06/25 11:43:50
18396988162