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土地抵押贷款条件?土地可以抵押贷款吗

发表时间:2020-11-15 22:31:48  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

如今人们对于抵押贷款也并不是很陌生,也都知道在资金短缺时可以通过房屋抵押贷款、汽车抵押贷款等方法来解决资金问题,那么土地抵押贷款条件?土地可以抵押贷款吗?相信这个问题大家还是比较困惑的,为此小编也收集了一些这方面的资料,希望大家看了之后会有所了解。

土地抵押贷款条件

1、土地使用权抵押应要以初始土地登记作为前提,同时领取土地使用证;

2、以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权,需要连同土地上的建筑物一同抵押,一般是房地产公司,经县级以上土地管理部门同意;以出让方式取得的土地使用权是可以抵押的(针对农民),但必需交清土地出让金;

3、土地使用权抵押要先进行相关的地价评估;只有评估后才能让抵押人和抵押权人签定抵押合同。

4、向土地管理部门申领《抵押许可证》。

土地可以抵押贷款吗

1、若要作为抵押物,需要满足抵押物的条件。抵押物是指抵押人为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产。只要满足抵押物的条件,就可以作为抵押物用来申请抵押贷款。

2、简单点说,若是自有土地,那么土地的完全产权需要是本人的,才能用来抵押贷款。那么,需要判断个人是否拥有土地的产权。目前,自有土地有可能是划拨给个人的或者出使得得来的。

3、若是出使得的土地,根据当地市值,还有土地使用证等相关证明文件就可以办理抵押贷款。许多划拨的土地对于个人来说,没有产权,比如农村集体一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是权属不明的,无法用来抵押贷款。

4、而用自有土地办理抵押贷款,借款人除了关心自己是否满足贷款条件外,还比较关心抵押贷款利率是多少,因为抵押贷款利率高,那么自己的还款压力也就更大,因此,多数借款人都希望抵押贷款利率可以更低一些。

5、总的来说,自有土地是否可以作为抵押物申请贷款还要看土地的权属状况,权属清晰并且有市值的自有土地是可以抵押贷款的。但目前大多数朋友手上的土地都是权属不清楚,且没有什么价值的土地,是无法作为抵押物申请贷款的。

以上是土地抵押贷款条件?土地可以抵押贷款吗?的相关内容。土地抵押贷款是由美国联邦土地银行向本地区的农场和农业生产者以及与农业有关的人士提供的以土地为抵押的贷款。贷款利率略低于其他农业信贷机构,但也以浮动利率为主,有些土地银行允许借款人在固定利率和浮动利率之间进行选择,本内容仅供参考。

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责任编辑:2018/06/25 11:43:50
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