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二手房按揭贷款?购二手房按揭贷款流程

发表时间:2020-11-15 22:31:50  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

其实人们也都了解,无论是购买新房还是二手房都是可以通过按揭贷款来购买房屋,只是二手房按揭贷款比购买新房按揭贷款要麻烦一些,因此很多人们想多了解一些这方面的知识,下面大家就一起来看看以下文章内容是如何讲解二手房按揭贷款?购二手房按揭贷款流程?的相关事宜。

二手房按揭贷款

购二手房按揭贷款流程

一、交材料,提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的机构前去验房做评估。

二、评估:根据约定时间,评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

三、银行审批:银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

四、交首付,办理过户:审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到交易所房地产,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

五、买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷:领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

以上是二手房按揭贷款以及购二手房按揭贷款流程?的相关内容。由于各地的管理政策有所不同,大家在办理按揭贷款时也要按照当地的管理政策进行办理,提前准备好所需要的资料,以免因为资料不全而浪费大家的时间与精力,祝大家购房顺利。

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责任编辑:2018/06/28 11:26:01
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