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二手房过户后抵押流程是什么?房屋抵押贷款需要满足什么条件?

发表时间:2020-11-15 22:32:03  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

二手房过户就代表着房屋交易已经成功,所以当人们需要进行房屋抵押时,只需要去银行了解相关内容,那么二手房过户后抵押流程是什么?这要看房屋是贷款还是全款,不同的情况它的办理流程也不相同。房屋抵押贷款需要满足什么条件?你们可以看看下文,文中会做介绍。

二手房过户后抵押流程是什么?

3、签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;

4、填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;

5、缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;

6、产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;

7、银行放款。

房屋抵押贷款需要满足什么条件?

(一)贷款条件考虑以下方面:

1、借款人资格,主要是具稳定收入,固定工作,还要有合法的抵押物,例如可以上市交易的商品房。

2、银行委托评估公司办理评估,签订合同,贷款审批,房产抵押,合同公正,放款。

(二)一般来说,购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款:

1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

2、购房者具有居住地合法的身份证明;

3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议,并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购房产作抵押;

5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握,由贷款行审核和决定。

房屋抵押贷款需要满足什么条件?房屋抵押贷款需要满足的条件,你们知道了吧!不过每个银行的规定都不同,所以列出的条件可能也不一样。二手房过户后抵押流程是什么?流程虽然简单,但是二手房过户抵押又分为抵押给个人和银行,在不同的情况下,需要留意的地方也不一样,一定要找专业人士协助。

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责任编辑:2018/12/18 13:53:28
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