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房屋做抵押贷款的方法?房产抵押贷款流程以及注意事项?

发表时间:2020-11-15 22:32:11  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

房屋做抵押贷款是很多人都会选择的形式,而且也是现在比较常见的方法。因为做抵押贷款的话必需要有物品的抵押。来看看房屋做抵押贷款的方法是什么,房产抵押贷款流程以及注意事项是什么呢,这些内容都很重要的,一起来看看相关的内容和小常识,让大家了解关于贷款方面的问题。

房屋做抵押贷款的方法?

一、是房产抵押担保公司,适合短期周转,1-6个月周转,优势是当天下款,按月算息流程:面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求:全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、房屋等都可以。

二、房产证抵押银行贷款,适合长期周转,最长10年期,正常需要30个工作日左右放款,优势:利息低。流程:评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中房产要求:商品房、未满五年经适房,成本价房(央产房、军产房必须有上市证明)、公寓、别墅、商铺、写字楼市区、远郊区县80年以后建成的房产。

房产抵押贷款流程以及注意事项?

一、房产抵押贷款流程:

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款金额;

2、购房人及配偶向银行申贷,售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记;

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房,按月还款。

二、房产抵押贷款注意事项?

1、须有抵押物才能贷款,且贷款金额和贷款期间利息总和不超抵押价的二分之一;

2、有足以支付月贷本息的收入来源;

3、担保人;贷款需支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产保险费、房产评估费等,贷款下来要1个月左右

关于房屋做抵押贷款的方法的问题,上面介绍了一些具体的内容,大家可以多了解一些。比如说要确保贷款公司的真实性,同时也要根据具体的流程和相应的条件来具体做贷款。房产抵押贷款流程以及注意事项有很多内容,需要大家多了解一些,这样的话才不会在贷款中出错。

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责任编辑:2019/02/28 14:22:49
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