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房屋抵押手续?按揭房屋抵押如何做?

发表时间:2020-11-15 22:32:18  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

在如今,房屋按揭购房是很常见的事情,但是有很多人在交易的时候,也会通过按揭方式来进行了解,但是真正了解按揭方式的人并不是很多,所以在办理的过程中就会比较麻烦,也有一些人后悔了,所以把房屋抵押出去,那么,我们来说说房屋抵押手续?按揭房屋抵押如何做?希望可以给大家带来帮助。

房屋抵押手续

1、首先确认房屋未办理过抵押登记

2、提交银行所需资料(1)借款人身份证,户口薄(2)借款人婚姻状况证明:未婚需出具未婚证,离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚),已婚需出具配偶身份证,户口薄(3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证,房屋产权证

3、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估

4、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件,留复印件(身份证3份,其他1份),单身证明(未婚或离婚)需要留原件,房证、土地证有的留原件有的不留,并准备复印件1份,工资证明留原件。

5、银行放款到借款人指定的银行帐户

6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押),银行领到他项权利证书后放款给借款人,核对原件留复印件1份。

另外提醒同借款人一样,未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理,办理顺利需要1个星期,还有期限不同利率不同,房产评估价格一般高于市场价值。

按揭房屋抵押如何做

1.选择房产。

2.确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

3.办理按揭贷款申请。

4.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

6.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

7.办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。

8.开立专门还款账户。

9.并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。

10.借款人按合同规定定期还款。

上面有关房屋抵押手续,按揭房屋抵押如何做的全部知识,因为有很多人在购房的时候都是比较迷茫的,所以对于这些知识不了解的话,那么在办理的时候也是会浪费很多的时间,大家想要抵押房屋的话,那么,大家可以参考一下这篇文章,让自己对于相关知识有了一定的了解再去办理。

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责任编辑:2019/03/18 10:12:43
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