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房屋抵押贷款怎么办理 房屋抵押贷款有哪些途径

发表时间:2020-11-15 22:32:22  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

现在抵押贷款买房子已经是解决了我们很多人资金的问题,若是想要办理抵押贷款买房子的话,就是需要花一部分时间和精力来学习一下有关抵押贷款的办理,只要我们把这些办理的手续和途径都弄明白了,再办理房屋抵押贷款手续也是放心的了。那么,小编说一下,房屋抵押贷款怎么办理?房屋抵押贷款有哪些途径?

房屋抵押贷款怎么办理?

1、提交所需证件。房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);收入证明(需盖公章)。

2、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

3、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

4、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。

5、放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

房屋抵押贷款有哪些途径?

据小编了解,办理房屋抵押贷款的方式有三种:一是借款人直接贷款银行贷款;二是委托担保公司办理贷款;三是直接由担保公司放款办理质押贷款。一般来说,资信状况较好的借款人适合第一种方式办理贷款;而资信状况有问题的借款人可以通过第二种方式办理贷款;信用征信不好且只是短期资金周转的可选择第三种方式。

1、如果借款人是直接到银行办理贷款,那么则需满足这些基本条件:个人信用记录良好;有按时足额还款的能力;有稳定的收入和工作;能提供用途证明资料。而作为抵押的房屋须满足产权清晰,房龄在20年以内,并且可以上市交易的条件。

2、至于委托担保公司办理贷款,其流程与贷款条件与银行基本一致,不同的是所有贷款手续由担保公司替为完成,所以借款人寻找担保公司时一定要找一个靠谱的担保公司,以减少不必要的麻烦。

3、短期房产质押贷款,属于民间借贷。近年来,用房产抵押贷款的民间借贷越来越多,因为这种方式,手续简单,当天申请基本上都可当天拿到钱。不过,民间借贷易引起纠纷。

综上所述,本文主要是讲述了房屋抵押贷款怎么办理,以及房屋抵押贷款有哪些途径的相关内容,现在房产抵押贷款的办理手续不是那么难的,只要我们把一些主要的步骤记住了就行,当然了,资料的准备也是很重要的一件事情,只有把资料准备齐全了,才可以办理相关的手续。

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责任编辑:2019/03/25 11:25:54
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