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房屋抵押贷款能贷多少 房屋抵押贷款流程有什么

发表时间:2020-11-15 22:32:22  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

现在房屋抵押贷款买房子真是解决了很多人的住房问题,终于结束了我们不用交房租还攒钱买房子的时代。这也给我们这些人的生活带来了动力,有压力就有动力,我们是需要为我们每个月的贷款而奋斗,生活也就会变得越来越美好。那么,房屋抵押贷款能贷多少?房屋抵押贷款流程有什么?

房屋抵押贷款能贷多少?

1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

2、房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。

3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。

4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。

5、还要看你房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。

房屋抵押贷款流程有什么?

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

综上所述,本文主要是讲述了房屋抵押贷款能贷多少,以及房屋抵押贷款流程有什么的相关内容,通过本文的内容我们知道了贷款的办理流程,这些流程还是很好办理的。唯一一个难处就是现在贷款不能够想贷多少就贷多少,而是我们也有一个贷款限度。

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责任编辑:2019/03/25 11:25:54
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