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解除抵押手续有哪些 办理房产解押需要注意什么

发表时间:2020-11-15 22:32:26  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

解除抵押手续这些操作更多的都是一些买卖二手房的人关注多一些,因为大家都知道,房屋还在抵押的状态下,是不能够进行买卖过户的。这样的话,我们就有一部分人,想办法来办理解除抵押的手续,然后再进行买卖过户的手续办理。那么,小编就说一下,解除抵押手续有哪些?办理房产解押需要注意什么?

解除抵押手续有哪些?

1、房产解除抵押的时候结清贷款,借款人结清房贷后,持银行开具的贷款结清通知单,到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

2、领取他项权利证,借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

3、办理解押手续,房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

办理房产解押需要注意什么?

1、办理房产解押需要注意找正规的公司借款:如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话,那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个,但不得不提醒你的是,一定要找个正规的公司,否则被乱收费是小,官司缠身,岂不是很麻烦。

2、取得银行同意:根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》,抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说,你在转让正在抵押中的房产之前,必须先取得银行同意,否则不能买卖,仔细签订合同,必须要了解合同的内容。

综上所述,本文主要是讲述了解除抵押手续有哪些,以及办理房产解押需要注意什么的相关内容,现在我们了解到办理房产解除抵押是需要我们按照相关的流程去办理的,并不是大家自己把钱还清了,房产抵押自动解除的状态,大家可以参照本文的流程办理。

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责任编辑:2019/03/27 15:11:19
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