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担保公司房屋抵押流程?被抵押的房子可以再次出售吗?

发表时间:2020-11-15 22:32:32  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

对于手头有房子又急需用钱的朋友来说,都会选择房屋抵押来贷款,不过房屋抵押贷款的过程比较复杂,想要抵押贷款的朋友,就要提前了解清楚抵押流程,这样在实际操作的时候,才不会感到迷茫。接下来,我们就一起来了解下担保公司房屋抵押流程?被抵押的房子可以再次出售吗?

担保公司房屋抵押流程?

第一步:提交所需证件

抵押借款人(自然人)需提供的证件:

1、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;

2、借款人身份证,户口簿;

3、还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件)

a、单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份

b、结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份

c、离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份

第二步:专业评估

公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。

第三步:签署委托协议(在银行面签合同)

房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

如果借款人(放贷人)与公司谈妥一切事项后,公司会和借款人(放贷人)签署委托协议书。

第四步:签署抵押借款合同

借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。

第五步:公证

借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证,公证时需要携带上述证明材料。

第六步:办理房屋抵押权证(他项权利证)

由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。

第七步:借贷、放款

在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

被抵押的房子可以再次出售吗?

一、实践中,被抵押的房产主要诉诸于两种:一种是因为债权债务问题进行抵押,作为保证履行偿还或付款义务的一个保障,另一种是贷款房在贷款未还清之前需要进行出售。

二、无论是上述哪种抵押房产根据我国法律法规规定是可以进行出售的,只要出售方是产权方或授权方即可。但相对于其它房产,抵押房产在出售时应先向买方告知抵押事实。

通过这篇文章的介绍,我们得知担保公司房屋抵押流程总共是七个步骤,缺少其中的一个都不可以。房屋抵押流程是有很多问题需要注意,所以提前了解是很有必要。被抵押的房子可以再次出售吗?被抵押的房子是不可以再次出售,如果再次出售。那是要付法律责任,所以大家一定要谨慎点,不能大意。

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责任编辑:2019/03/28 16:18:51
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