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怎样房屋抵押?房屋抵押贷款需要注意什么?

发表时间:2020-11-15 22:32:36  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

对于一些经济情况比较紧张的朋友,又急需用钱的情况下都会选择房屋抵押贷款,毕竟房屋抵押贷款的利息比较少,而且也比较安全。只不过房屋抵押贷款的流程还是比较复杂,在抵押贷款之前就需要好好的了解一番。今天,小编就给大家来具体的介绍下怎样房屋抵押?房屋抵押贷款需要注意什么?

怎样房屋抵押?

1、向银行提出贷款申请,

2、银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;

3、签定借款合同等;

4、办理房地产抵押登记事宜;

①抵押房屋登记标准

凡在本市城市区域内国有土地上的房屋,权属清楚,产权来源资料齐全,手续完备的。

②抵押房屋登记程序

办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理,需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务,需提交以下申报材料:

申请书;

抵押合同;

以房屋所有权设定抵押的,提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;以在建工程设定抵押的,还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;以预售商品房设定抵押的,提交经预售登记的商品房预售合同;以共有房屋设定抵押的,提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明;

依法需由有关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;

抵押当事人的身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明;

其他有关证明材料。

③抵押房屋申报材料

房屋所有权证;

抵押申请表;

抵押合同;

证明房屋价值的资料;

委托书;

抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);

非住宅房屋抵押的提交土地使用证;

5、银行放款

房屋抵押贷款需要注意什么?

1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3、担保人;

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

怎样房屋抵押?房屋抵押贷款现在是比较普遍,不过也有不少人因为对怎样房屋抵押没有了解清楚,导致贷款不成功,而且,房屋抵押贷款中需要了解的注意事项也挺多,这些因素如果没有考虑清楚的话,都是会影响抵押贷款。房屋抵押贷款需要注意什么?上面所说的几个注意点,大家一定要好好的了解下。在这里,小编需要提醒大家,贷款有风险,需谨慎。

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责任编辑:2019/03/28 16:18:51
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