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房屋抵押贷款费用是多少?房屋抵押贷款的基本流程?

发表时间:2020-11-15 22:32:37  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

通常情况,在办理房屋抵押贷款的时候,对于贷款的流程要熟悉,按照规范来操作,在办理的过程是会产生各种的费用,这些费用是需要本人支付。所以想要进行房屋抵押贷款的朋友,对于这方面的知识还是要好好的了解清楚。在这里,小编就来给大家介绍下房屋抵押贷款费用是多少?房屋抵押贷款的基本流程?

房屋抵押贷款费用是多少?

1、房屋评估费用:办理房产的抵押贷款是需必要有房产评估这一步骤的,而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估,那么这中间就会产生评估费用。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准,一般与评估出来的额度有关,或者直接按单算(评估一次收取200-500元不等)。

2、公证费:有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后,如果后期出现借款人违约的风险,银行可凭借该公证书,绕开法院拍卖的繁琐程序,强制将抵押的房产进行处置,以此保证其利益。收费方面,公证处按贷款金额的3‰收取,委托公证费在2000多元左右。

3、抵押取他权登记费:办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节,借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元,商业类需要500-600元。

4、中介服务费:有的人想要更快更方便的获取贷款,会委托中介办理的房产抵押贷款。那天下没有免费的午餐,中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准,但通常在放款总额的2%-10%不等。但有一点可以注意,就是往往越不正规的中介公司服务费越高。另外,中介服务费某种程度下是有一定的讨价还价空间的,具体要看你怎么把握了。而老客户的话通常也更好说话一点。

另外,如果是在非银行的民间贷款机构办理房产抵押贷款,基本流程是一样的。但可能会有一些额外的费用需要收取,比如保证金、平台管理费等。

房屋抵押贷款的基本流程?

一般情况下,办理房产抵押贷款的基本流程是:贷款申请→递交资料→房屋评估→银行审核→面签合同(并公证)→抵押取他权→银行放款(见他权或回执)。

房屋抵押贷款费用是多少?房屋抵押贷款虽然说利息比较低,不过在办理的过程中是需要支付不少的费用,如果想要办理抵押贷款,那就要把这些费用准备充足。房屋抵押贷款的基本流程其实还是比较好理解,只要大家在办理的时候,按照这个流程来操作,一般是不会出现什么麻烦。

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责任编辑:2019/03/28 16:18:51
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