总站
切换分站
免费发布信息
当前位置:墅小二网 > 热点资讯 > 卖房知识 > 解抵押 >  房屋抵押贷款能贷几年?抵押贷款需要什么条件?

房屋抵押贷款能贷几年?抵押贷款需要什么条件?

发表时间:2020-11-15 22:32:38  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

房子对于我们的生活来说是非常的重要,当然在我们需要用钱的时候,可以使用房屋抵押的方式快速的获得金钱。不过房屋抵押的过程中,很多人对于相关知识不是很安静,不知道房屋抵押贷款能贷几年?抵押贷款需要什么条件?只有满足抵押贷款才能贷款。接下来,小编就来给大家介绍下房屋抵押贷款方面的知识。

房屋抵押贷款能贷几年?

1、以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

2、以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:

一是借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,借款人年龄+授信期限

二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

抵押贷款需要什么条件?

1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);

2、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度。

房屋抵押贷款能贷几年?房屋抵押贷款是非常常见的一种应急方式,不过抵押贷款能够贷几年的内容一定要提前了解清楚,这样才好安排还款的情况。抵押贷款需要什么条件?房屋抵押贷款并没有想象中的那么简单,只有满足相关的条件才可以办理。还有就是对于房屋抵押这么重大的事情,一定要选择比较靠谱的公司,这样对房子来说会比较安全,同时也是一种保障。

[db:hide]
责任编辑:2019/03/28 16:18:51
18396988162