总站
切换分站
免费发布信息
当前位置:墅小二 > 热点资讯 >  卖房知识全攻略

卖房知识全攻略

发表时间:2020-11-15 22:32:40  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

现如今消费者越来越精明了,在卖房的过程中很多的,卖主都在抱怨说自己的房子买亏等等,针对越来越精明的消费者,我们应该如何应对呢?今天我们看看的是怎么说的把!

选取大中介较可靠

代理有效期宜短不宜长

如果签了一份独家代理合同,但是房子迟迟不能脱手怎么办?这就需要在签定合同的时候约定一个有效期,在有效期内未能达成交易就可以自动解除合同。认为,代理有效期的时间宜短不宜长,一般以一个月为宜。

“跳过”中介有风险

有一些“精明”的卖房者通过中介与购房者碰头后,为了省却一笔中介费,就会“跳过”中介与购房者直接进行交易。认为,这一方面是卖房客户有违诚信的表现,另一方面也增大了交易的风险,有时反而还会降低交易的效率。

不能签“到手价”

据一些中介公司反映,许多客户在委托他们卖房的时候往往要求只与公司签一个“到手价”。认为,二手房交易过程中,除了房屋本身的房款外,还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”,碰到一些不法中介的话,等于制造了“暗箱操作”的温床。

心平气和报房价

近段时间来,由于半年来二手房房价持续上涨,造成不少屋主对物业期望值太高,出现了盲目开价的情况。建议,屋主在报价的时候一定要心平气和,客观估计自己物业的价格。

交钥匙要谨慎

许多二手房房主同中介公司签定了合同后,为了避免一次次看房的麻烦,将自己的钥匙交给中介公司。提醒,虽然交钥匙方便了中介公司看房,但是,万一发生失窃等意外情况,责任归属问题就十分麻烦。

不要轻易提前交房

在交易过程中,有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。提醒,即使签了购房合同,在过户手续没有办妥之前,对于提前交房的要求屋主还需思量。

合同细节要讲清

一些经纪人反映,有时买卖双方在成交入住后仍会在一些细节问题上有纠纷,诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。认为,这主要是因为买卖双方缺乏房屋交易的经验,在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用,但在某些细节问题上则不甚关注造成的。

自售房屋有学问

目前市场上也有一部份屋主的二手房交易并不是通过中介进行的,而是通过朋友、亲戚的介绍寻找买家。对此,提醒,要仔细研究二手房交易的相关政策、程序、手续等系列知识,否则很难顺利完成整个交易过程,起码也要找一个懂行的朋友陪同。

以上文章即使的针对与上述问题的详细的解答了,希望可以对大家提供到一些帮助。后祝大家在出售自己的房产的时候都可以卖个好价钱。

[db:hide]
责任编辑:2015/06/27 18:45:00
18396988162