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房屋抵押权登记流程是什么?房屋抵押权登记需要几天?

发表时间:2020-11-15 22:32:40  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

现在生活中有很多人将自己的房子抵押出去办理贷款等事宜,毕竟房子可以说是家庭当中最大的一件资产了。但是,房屋抵押之后还要办理抵押登记手续,许多人第一次遇到这种情形,并不了解具体该如何办理。那么接下来我们来说说房屋抵押权登记流程是什么?房屋抵押权登记需要几天?

房屋抵押权登记流程是什么?

1、房产抵押登记流程是指房地产抵押关系设定后,当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记过程。房地产抵押登记分成三种情况,一是双方签订抵押合同后的权利设定登记;二是权利内容变更时的变更登记;三是权利消除时的注销登记。

2、抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内,到登记部门办理抵押登记。以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用证书的管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为房地产所在地的房地产管理部门。办理房产抵押登记时,应当向登记部门提供下列文件或其复印件:

(1)主合同及抵押合同;

(2)抵押当事人的资格证明或法人资格证明;

(3)《国有土地使用证》或《房屋所有权证》,共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(4)以期权房屋作抵押的,须提交有效的预售(购)房屋合同;

(5)有效的房地产评估报告;

(6)上级机关批准其以房地产作抵押的证明。

3、登记机关审查后,对合法的抵押予以登记,在权属证书上办理登记,核发载明抵押权的《他项权证》。《他项权证》由抵押权人领取及持有,经注记的权属证书发还抵押人保管。登记机关将有关材料复印存档,登记资料允许查阅、抄录或者复印。

房屋抵押权登记需要几天?

1、根据房产监理处对外工作时限规定,办理抵押登记应当自收齐件之日起7日内办结。

2、根据"中华人民共和国担保法"第41条的规定,房地产抵押应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。

上面的文章即是有关于房屋抵押权登记流程是什么以及房屋抵押权登记需要几天的相关介绍了,希望可以帮到大家。所以说,如果要办理房屋抵押权登记的话,务必要提前去了解一下房屋抵押权登记的流程,其次也要清楚抵押登记所耗费的时间。

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责任编辑:2019/03/29 10:53:25
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