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房屋抵押抵押贷款流程是什么?房屋抵押条件有哪些?

发表时间:2020-11-15 22:32:41  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

对于很多人来说,生活中如果出现了用钱的情况,除了找亲朋好友借钱之外,还可以去外面的金融机构贷款。现在贷款的方法有很多种,房屋抵押贷款就是其中之一。这种贷款很适合已经有房子的人去办理,那么,房屋抵押抵押贷款流程是什么?房屋抵押条件有哪些?我们赶紧来看看吧。

房屋抵押抵押贷款流程是什么?

1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途,金额及年限时间。

2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证,并准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。

5、借款合同公证。借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。

6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续,之后产权、国土、抵押合同交银行存档。

7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户,借款人按月还款。

房屋抵押条件有哪些?

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的,还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求;

2、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;

3、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

4、评估现值在10万元以下(含)的房产,不接受抵押;

5、房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产,原则上不接受抵押;

6、抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。

7、我行规定的其他条件。

上述文章即是小编给大家介绍的关于房屋抵押抵押贷款流程是什么以及房屋抵押条件有哪些的相关信息了,希望可以帮到有需要的朋友们。办理房屋抵押贷款的话,我们需要按照规定的流程进行,除此之外,将房屋抵押还需要满足一定条件。

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责任编辑:2019/03/29 10:53:25
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