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房屋抵押哪家好?房屋抵押流程是怎样的?

发表时间:2020-11-15 22:32:42  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

生活中,我们总是会碰到抵押房子的情况,有一些人觉得手续太过于麻烦,因此在办理房屋抵押的过程中很容易出现问题。另外在房屋抵押的时候,也要多关注房屋抵押程序,因为有一些纠纷可能就是由于在抵押之前没有了解清楚流程而导致的。那么,房屋抵押哪家好?房屋抵押流程是怎样的?

房屋抵押哪家好?

相较于其他贷款,在房屋抵押贷款时大多数人还是会选择银行,毕竟保障性更高一些。综合以下情况,我们可以选择一个适合我们自己的银行:

1、比较贷款条件,房屋抵押贷款,银行不仅要看房屋是否符合条件,还对借款人资质有较多的要求,比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款,主要是看房屋价值高不高,是否具备变现的能力。

2、比较贷款利率,相比于其他贷款,房屋抵押贷款风险更低一些,因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一,具体来说,各地区、各银行都会有所不同,就算是同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。

3、比较审批速度,房屋抵押贷款银行的流程非常多,审批也非常慢,需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。

4、比较贷款额度,一般来说,房屋抵押银行贷款的额度跟评估价值有关,不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中,贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人,在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

房屋抵押流程是怎样的?

1、需要补充,银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押),银行领到他项权利证书后放款给借款人。

2、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件,留复印件(身份证3份,其他1份),单身证明(未婚或离婚)需要留原件,房证、土地证有的留原件有的不留,并准备复印件1份,工资证明留原件。

3、同借款人一样、未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理。不会,会放款至借款人在建行的指定账户。

4、核对原件留复印件1份。办理顺利需要1个星期、期限不同利率不同、房产评估价格一般高于市场价值。

以上即是有关于房屋抵押哪家好以及房屋抵押流程是怎样的这个问题的相关信息了,相信大家都知道该怎么样去选择房屋抵押贷款的机构了。我们在办理房屋抵押贷款的时候,要了解一下办理流程,按照正规的流程进行办理,避免出现经济风险。

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责任编辑:2019/03/29 10:53:25
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