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企业房屋抵押贷款还不上了怎么办?房屋如何办理抵押贷款?

发表时间:2020-11-15 22:32:43  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

当下是一个高房价的时代,我们买房子恐怕很难全款了,所以都要申请办理贷款才可以。不过也有一些购房者们手中已经有了一套房子,想拿该套房子作抵押贷款。其实,这种贷款方式不仅对于个人,对于企业也是一样的。那么,企业房屋抵押贷款还不上了怎么办?房屋如何办理抵押贷款?

企业房屋抵押贷款还不上了怎么办?

1、如果在一段时间内,比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款,银行会发《催款通知书》,如果还不还款,银行有权通过诉讼程序,对抵押的房产进行处置,可以将抵押房产进行拍卖用以偿还贷款。

2、还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款。还款能力不足的借款人,可以在贷款即将到期时,选择向其他贷款机构寻求帮助,如果额度较小,可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大,可以让担保公司帮你垫资还清尾款,解除房屋抵押,再向银行申请一笔新的贷款,得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。

房屋如何办理抵押贷款?

1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

有关于企业房屋抵押贷款还不上了怎么办以及房屋如何办理抵押贷款的相关知识小编就跟大家分享到这里了,希望能够帮到有需要的朋友们。在房子抵押之前,我们一定要找估价师进行估价,再者,小编建议大家一定选择正规的银行抵押贷款。

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责任编辑:2019/03/29 10:53:25
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