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卖房需知:二手房出售房屋细节需注意

发表时间:2020-11-15 22:32:43  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

随着房地产市场的发展,二手房交易渐渐变得火热,但有部分二手房却一直难以出手。有价格的原因,有地段的原因,但如果周边相同价格、相同地段的二手房都出售成功,那原因就明了了:房内设施太差,可能过于老化。老话说得好“工欲善其事必先利其器”,二手房房主只要将房间进行设施改造,就有机会将房屋卖出去。二手房出售前的装修改造主要涉及到的有墙面、水电、地面、门窗等,相信二手房卖方也是知道的,有针对性的改造才能节约开支,又能吸引二手房购买者的目光。

更换老化水管

二手房装修改造的过程总,墙面、地面、天花板很容易被忽略的。卖方如果对这三个“面”的具体情况不了解,可以请专业人员对房屋进行实地勘察,查看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙的情况。如果有,卖方就要进行修补处理,然后用进行饰面,使房屋看起来更加安全,更加放心。

更换旧门窗

对于二手房,很多购买者更关心的是房屋的安全问题,所以首先应当换的就是旧门窗。作为二手房,很多安全问题都是购房者首先考虑的,卖方在出售之前,还应当检查门窗是否老化,如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,好拆掉重做;如果不存在这种情况可以重新刷漆。

检查防水性

二手房装修改造中,改动管线必须要重做防水。做完防水处理后,等地面完全干透再铺设瓷砖,进行整体装修。改造完成后还要进行消毒去味,干净整洁的室内环境能给人舒适感,相信如果在这方面改造之后,二手房买方会对房屋刮目相看。

改造旧电路

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,在用电需求上存在缺陷,所以在二手房交易之前时应该彻底改造,重新布线。

二手房交易之前的房屋改造虽然会消耗一定的资金,但是改造之后的房屋质量上升,整体空间环境更加舒适,所以消耗的那部分资金可以从二手房交易价格上找回,也许还能获得更多的资金收入。很多二手房购买者在购房前都对验房事项进行过详细了解,所以对于卖方,二手房的装修改造也是必须的。只有获得更多二手房购买者的青睐,才能更快地将二手房出售。

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责任编辑:2015/09/22 10:51:00
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