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房屋抵押可以贷多少?房子抵押贷款怎么贷?

发表时间:2020-11-15 22:32:46  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

我们在生活当中总是会出现一些着急用钱的情况,需要办理贷款来缓解自己经济上的压力,而房子就是一种贷款的好工具。办理房屋抵押贷款的话其实是要按照流程来进行办理,这样也能保证贷款的顺利实施。那么,房屋抵押可以贷多少?房子抵押贷款怎么贷?下面我们来随着小编一起了解下吧。

房屋抵押可以贷多少?

1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

2、房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。

3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。

4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。

5、还要看你房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。

房子抵押贷款怎么贷?

1、填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明。

2、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

4、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款申请人按月还款。

上面的文章即是小编给大家从网上搜集整理的关于房屋抵押可以贷多少以及房子抵押贷款怎么贷的相关信息了,希望可以帮到大家。办理贷款要注意准备好个人材料,向当地的金融部门来进行申请,银行会对资料的真实性进行调查,判断你的还款能力。

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责任编辑:2019/03/29 10:53:25
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