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房屋抵押需要哪些手续?解除房屋抵押手续是什么?

发表时间:2020-11-15 22:32:55  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

现在很多人的房子都是通过贷款所购买的,因此很多市面上在出售的二手房都是处于抵押的状态,当然办理房屋抵押是需要一定手续的,很多人对房屋抵押的办理手续并不了解。如果你把房子的房贷还清了,还要去办理解抵押,那么,房屋抵押需要哪些手续?解除房屋抵押手续是什么?

房屋抵押需要哪些手续?

1、一般来说,抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。

2、房屋典当,需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管,由典当行看房并由双方确定价格后,签署房产典当贷款和房产抵押合同,办理公证,完成抵押登记手续并拿到他项权证后,即可发放房产典当贷款。

3、如果上述的一切顺利的话,手续可在几个个工作日内就完成,十分快速便捷。当典当贷款到期后,典当人应及时办理续贷或还贷手续,以免造成不必要的损失;在归还贷款后,典当人应要求典当行及时注销抵押登记,拿回的房产资料,以保护自己的权益利益。

4、抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本,权利人的婚姻证明,收入证明,未成年儿童的出生证,银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单,为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等),还要保证资料的真实性。

解除房屋抵押手续是什么?

1、房产解除抵押的时候结清贷款,借款人结清房贷后,持银行开具的贷款结清通知单,到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

2、领取他项权利证,借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

3、办理解押手续,房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

以上即是小编给大家带来的关于房屋抵押需要哪些手续以及解除房屋抵押手续是什么的相关知识了,希望能够帮到有需要的朋友们。因此,房贷还清了之后房子的状态还是处于抵押的状态,需要我们按照解抵押的手续去解除抵押才可以。

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责任编辑:2019/04/02 11:26:15
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