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房屋买卖定金纠纷?买房交定金注意事项?

发表时间:2020-11-15 22:33:00  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

我们想要买房子的话,如果想要确定下来的话,一般卖方会让买方缴纳一定的订金,定金就是可以合同的当事人为了能够让合同确保履行,在法律上也是有一个规定,就是一种担保的方式,但是有很多人对于这方面的知识了解比较少一些,所以很容易引起纠纷,那么,今天说说房屋买卖定金纠纷?买房交定金注意事项?

房屋买卖定金纠纷

3、如果交定金,控制在一千元以下,这样做一是表明诚意,二是一旦有纠纷,定金退不回来这样损失会小;

4、如果交了定金,写明一定时间之内,买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议,定金交给谁谁退还;

5、签订定金协议前一定据理力争,将对自己有利的条款写入协议或合同;

6、购房者在购买二手房时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说,二手房的认购协议比较好改,只要购房人坚持基本都能成功。因为中介公司有几千元利润也想赚,不想让这笔钱跑掉,因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点,签订对自己有利的协议。

买房交定金注意事项

1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;

2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;

3、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;

4、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。

5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。

6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

上面有关房屋买卖定金纠纷,买房交定金注意事项的全部知识,看了这篇文章,相信大家对于定金纠纷有一定的了解了吧,因为现在二手房买卖的纠纷事件也是越来越多,所以有很多人就会比较困恼,那么,我们在买房之前,就必须要对于这个问题有一个深入的了解,才能避免这样的事情发生在自己身上。

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责任编辑:2019/04/02 11:54:33
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