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房改房抵押?房改房抵押注意事项?

发表时间:2020-11-15 22:33:01  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

房改房也是根据国家的现行房政策有关的规定,也是有法律的相关规定,而且房改房也是可以进行抵押贷款的,只是贷款的方式跟普通住宅的房屋有所不同,同样也是有很多注意事项的,接下来我们来说说房改房抵押?房改房抵押注意事项?希望可以给大家带来帮助,大家如果有时间的话,也是可以多了解一下的。

房改房抵押

办理房改房抵押贷款需要按照下列流程:

1、借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

房改房抵押注意事项

1、已购公有住房抵押的,抵押额应依照有关规定扣除各项税费后设定,并按规定办理抵押登记;

2、已购公有住房抵押处分时,原是以成本价购买的,应当根据《广州市已购公有住房上市规定》的第六及第七条办理,并扣除有关税费后,抵押权人方可依法受偿;

3、已购公有住房抵押处分时,原是以标准价购买的,应当根据《广州市已购公有住房上市规定》的第六、第七及第十二条办理,并扣除有关税费后,抵押权人方可依法受偿。

上面有关房改房抵押,房改房抵押注意事项的全部知识,希望可以给大家带来帮助。房改房抵押也是在生活中比较常见的一种,大家在抵押房屋的时候,一定要知道自己的房屋是怎样的,而且也要知道房改房抵押的注意事项,这样可以避免一些纠纷的发生。

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责任编辑:2019/04/02 13:46:16
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