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中介卖房有风险 很多问题需注意

发表时间:2020-11-15 22:33:03  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

很多人卖房,但是自己有没有多少时间,大部分人都选择的委托中介,那么委托中介出售房屋需要注意什么呢?这次小编就来为大家整理了相关资料。

一、谨防黑中介

不知道是不是很多人遇到过黑中介,现如今很多人购房的途径大多都是很简单的,要么去开发商售楼部购买新房,要么就去房产中介公司寻找合适的二手房。但是由于新房价格一直居高不下,而二手房又多为现房,价格又相对合理,因此吸引了很多买房者的关注,同时对卖房者也是有很大的吸引力,可以更快更好的卖出。如今,随着二手房交易日益增多,利润又相当可观,房产中介公司也越来越多,其中就有不少是通过二手房赚取差价的“黑中介”。

那么怎么才能知道是不是黑中介呢,进门先看是否悬挂着工商营业执照、税务登记证、收费许可证等证件。然后询问工作人员是否持有房产中介从业资格证。交纳费用后一定要记得索取凭证,否则事后无凭无证维权无门。切忌轻信路边以及小道信息,对内容不详、价格又极低的房源,不要相信。

二、明确产权

中介公司的人员当然不会说自己的产权有什么问题,大部分人都选择莫能两可,必须等产权调查出来之后再缴付合理的费用。合理做法为同一天中介进行产权调查,然后缴付相应的费用。如果房屋产权确实有问题,譬如有抵押、查封等现象,可以质问中介。注意的是贷款问题。如果贷款没有还清,房子算是抵押给银行,应该算产权。

三、签订买卖合同

如果前方的事情已经办妥,那么后面就会好办很多了。大部分中介会有一份统一的正式合同,需要注意的就是补充条款的攥写。一般来说,会提及双方的责任与权利。双方的违约责任都应该明确约定。前期一定要注意严谨,仔细查询各种相关规程,因为涉及到自己的利益问题不能小看,查清办妥之后,便可以以礼相待了。

提示中介费用问题:很多客户和中介产生纠纷的原因都是因为中介费用客户寻求方便提前付清,而购房者并没有对房子的各种事项了解清楚造成的。一些中介在购房者付清全部费用后,服务就不会认真执行了。

综上所述,中介卖房还是相对于个人卖房来说相对快捷,便利的,那么只需注意一些事情就避免了很多问题还方便了许多,以上就是小编总结的中介卖房注意事项,希望能对您有所帮助。

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责任编辑:2016/03/05 15:21:00
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