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房子抵押贷款房屋条件?房屋抵押贷款有什么手续?

发表时间:2020-11-15 22:33:05  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

在我们生活中,房子抵押贷款的情况是很常见的,也是现在金融比较青睐的一种方式方法,不过我们在办理抵押贷款的时候,是要按照一定的手续,也要满足相关的条件,那么,我们来看看房子抵押贷款房屋条件?房屋抵押贷款有什么手续?下面就跟随我们一起来探讨一下,大家有时间可以多看看。

房子抵押贷款房屋条件

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房屋抵押贷款有什么手续

1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。

3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

有关房子抵押贷款房屋条件,房屋抵押贷款有什么手续的全部信息,相信大家对于房子抵押贷款的房屋条件以及手续有了一定的了解了吧,现在房屋抵押的现象是很常见的,也是比较受大家青睐的一种方法,如果我们想把房屋进行抵押的话,就必须要对相关的知识有一定的了解。

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责任编辑:2019/04/02 13:46:16
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