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抵押房屋费用?房产抵押贷款条件及注意事项?

发表时间:2020-11-15 22:33:08  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

如果我们想要抵押房屋的话,就会有一定的手续费用,而且现在买房也是比较热门的一个话题,所以贷款这件事情也是非常的让人头疼。所以我们必须要对于房屋抵押有一定的了解,那么我们来看看抵押房屋费用?房产抵押贷款条件及注意事项?感兴趣的朋友们一起来参考一下,也希望可以帮助到大家。

抵押房屋费用

1、评估费:

一般来说,用住房来抵押贷款都是需要先评估的,贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。

2、律师费:

除质押方式外,申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查,并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费,每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的,公积金部分不收,商业贷款部分收。

3、保险费:

在公积金个人住房贷款中,采用抵押担保加购房综合保险的,必须购买房屋财产险和人身险,人身险视年龄、贷款额不同而定,房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中,以抵押方式申贷的,需购买房屋财产险。

抵押登记费:

需办理抵押登记的贷款,抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

4、公证费:

用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋,是属于二手房,而二手房需要公证,公证费一般在一两百元左右。

屋抵押贷款有手续费吗?手续费多少?对于一些费用的取消我们期待更多的城市开始实施吧,尤其是在各种限购、限贷政策出台调控房地产市场的背景下。如今这则利好消息注入楼市,虽然整体上不能造成较大的影响,但也是能改变一些人的购房态度。

房产抵押贷款条件及注意事项

(1)房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

(2)房屋的面积要大于50平米;

(3)房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%-80%;

(4)房屋抵押贷款的年限不能超过30年;

(5)贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;

根据是住宅还是商业,以及客户个人资质而定,有10%-30%的上浮区间。

(6)一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。

房产抵押贷款,一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各种融资渠道中,房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

以上就是有关抵押房屋费用,房产抵押贷款条件及注意事项的全部知识,在我们生活中,想要做抵押房屋的时候,必须要对于相关的知识有一定的了解,而且我们也必须要对于一些法律的知识有所了解,这样我们才能够更好的去维护自己的权益。

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责任编辑:2019/04/02 13:50:56
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