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自建房屋抵押贷款利率?房屋抵押贷款三大误区?

发表时间:2020-11-15 22:33:09  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

当我们遇到资金困难的时候,有很多人都会想着把房屋进行抵押给一些贷款的机构,这样可以让我们解决资金困难的问题,不过在贷款的时候,也是有利息的存在,同样也是有误区的,不小心就会很容易发生问题,下面我们说说自建房屋抵押贷款利率?房屋抵押贷款三大误区?大家有时间可以多看看。

自建房屋抵押贷款利率

一、短期:六个月以内(含六个月)5.60;六个月至一年(含一年)6.00。

二、中长期贷款:一至三年(含三年)6.15;三至五年(含五年)6.40;五年以上6.55。

三、房产抵押贷款条件:

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。

2、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

3、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。

房屋抵押贷款三大误区

1、只有本人名下房产才可申请抵押贷款很多人由于本人名下没有房产,进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上,按照房产抵押贷款政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。

2、房屋抵押贷款要面临栖身之地的风险很多人都觉得房屋抵押给银行,一旦贷款还不上,其很可能立马被拍卖用来抵债,使抵押人瞬间面临无家可归的窘境。可现实真如想象般那样残酷吗?未必。说走就走的旅行我们有过,可说卖就卖的抵押房还真不多。究其原因,自欠款还不上到房屋拍卖,怎么也得1年左右的时间才能完成。

具体说来,逾期还款达到半年左右的时点,银行才会放弃催款,向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,而从提起诉讼到法院受审,又是一个半年的等待。所以只要在房屋拍卖前,借款人将所欠月供及利息还清,基本上你便能打赢房屋保卫战。

3、可上市交易的房产一定符合申请资格众所 ,不可上市交易的房产,由于变现能力偏弱,所以不具备房屋抵押贷款资格,那么这是否就意味着,可上市交易的房产一定能满足申请条件呢?不尽然。

要知道,各家银行的风控手段不尽相同,有的对房屋地段较为注重,青睐落座在市中心位置的房屋;有的对房屋类型颇为看重,商铺、办公楼等一概不收,只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是“万人迷”,还真要货比三家,看看谁能与它“看对眼”。

上面有关自建房屋抵押贷款利率,房屋抵押贷款三大误区的全部知识,希望可以给大家带来帮助。当我们确定想要房屋进行抵押贷款的话,就必须要对于这方面的知识有一定的了解,因为抵押房屋也是存在一些误区的,不要盲目的去办理,不然只会让自己增加更多的麻烦发生。

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责任编辑:2019/04/02 13:50:56
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