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委托中介需注意 了解这些就可以

发表时间:2020-11-15 22:33:12  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

很多人为了节省自己的时间,出售房屋选择委托中介,但是也有很多需要注意的细节,今天小编就整理了有关委托中介卖房需要注意什么的相关知识。

委托中介卖房的注意事项:

在委托中介公司出售自己的房屋之前,应该要求中介公司首先来了解一下自己的房屋的位置、楼层、朝向,以及房内的装修情况和具体格局。这样做的好处是可以让中介公司的销售人员更加了解房产的真实情况,便于为业主推荐更加“靠谱”的购房者。

在出售的房屋在中介公司登记的时候,应该明确的给房屋登记人员表达清楚自己的售房要求,具体包括:转让价格、付款方式、出售底价以及看房时间等都应该做出具体的说明。这里需要提醒大家的是:房产的出售底价不可定得过低,应该留出一定的谈价空间,以提高买卖双方面谈的成功率。

客户看房很重要,想要尽快的更好的出售自己手中的房屋就要尽可能的看房人员进行看房,不尽量买家看房无异于放慢房产出售的脚步,这一点在当下楼市清淡期时尤为重要。另外,如果多次拒绝买家上门看房,很有可能被中介公司在房产备注栏中表明为“无诚意”售房者,这样的情况下大部分销售员就会将你的房子打入冷宫,不再理会了。终受损失的还是房主自己。

注意事项:委托中介的时候不应该采取全权委托、独家代理的方式,不要全权委托中介公司进行操作,如代理出售房屋的底价,中介代理权有效期,签订合同或收款有产权人亲自确认方有效,不能按约定时间、价格出售房屋的责任,不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。 房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件,并在复印件上标明约束性语言。 坚持交易时是三方共同确认。签署合同、文件不能留白。需要中介持有房款的,明确支付房款期限及延期付款责任。交易价格、中介费、契税承担等约定明确。

以上就是小编就委托中介公司需要注意什么的相关知识,希望能对大家有所帮助。

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责任编辑:2016/03/08 18:22:00
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