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个人房屋抵押贷款怎么办理 房屋抵押贷款银行哪家好

发表时间:2020-11-15 22:33:18  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

现在买房子的人几乎都是喜欢贷款买房子,毕竟是房屋抵押贷款办理相对于来说,还是比较好办一些的。只是,个人房屋抵押贷款也是有风险的,这些都是需要我们自己对此有一个判断。尤其是在贷款办理机构的选择上,自然是银行为最佳选择。那么,今天主要分享一下,个人房屋抵押贷款怎么办理?房屋抵押贷款银行哪家好?

个人房屋抵押贷款怎么办理?

个人房屋抵押贷款办理如下:

1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);

2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);

3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁);

4、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;

6、有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于,房屋抵押贷款月还款的2倍);

7、个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;

9、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度。

房屋抵押贷款银行哪家好?

1、房屋抵押贷款往往是我们继续用钱的时候所为,其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分,重要的是符合自己当下的需求,虽然有一些银行的房屋抵押贷款教划算,但并非大多数人都能办理,主要看你是否符合办理的条件,以及哪个银行能够给你放款。因此,适合自己的才是最好的。

2、基准利率都是央行统一规定的,各个银行处于自定政策影响一些优惠条件,比如下浮10%,15%,但是基准利率都是一样的,抵押贷款一般都是由基准利率起,然后多数都是上浮10%,但是出于每个人的资质条件不一样,所以又优惠利率一说,如你的经济收入很稳定而且很可观,有一些大额资产,如股票、基金、车、房、大额存款等,或是预备贷款一样的VIP都会有可能下浮。

3、银行房产抵押贷款一般是地方性商业银行开设,优点银行利率,月息在0.49%-0.67%左右,最长可办理25年。缺点也很明显,放款周期在1个月到2个月左右,需要个人资质和公司资质,所以大多名下无公司的人只能望而却步。

综上所述,本文主要是讲述了个人房屋抵押贷款怎么办理,以及房屋抵押贷款银行哪家好的相关内容,现在我们知道了房屋抵押贷款的办理完全出自于一些流程的办理,这流程自然是要根据我们所要贷款的银行去办理了,一定要把贷款机构的选择作为一个主要的内容去研究。

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责任编辑:2019/04/03 11:24:27
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