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解抵押流程?房产证解押需要注意什么?

发表时间:2020-11-15 22:33:20  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

现在有很多人都会选择贷款去买房子,所以就会把房子抵押给银行,当我们把贷款还完之后,就会解抵押,所以办理这个的时候,也是需要一定的流程,不然在办理的过程中容易发生一些问题,而且也会出现一些纠纷,让自己比较烦恼,那么我们来说说解抵押流程?房产证解押需要注意什么?

解抵押流程

1、准备的资料:房产证的原件、房产证额复印件,身份证,婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等;

2、银行预约时间,到银行签订抵押、借款合同(需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行);

3、抵押的审批通过后,到房交所办理抵押的登记;

4、到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来,再把做了抵押登记的产权证送回到银行,等待放贷;

5、一般的情况抵押贷款在一个月左右(30个工作日)。

房产证解押需要注意什么

1、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续,取回房产证。抵押贷款还完以后,商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续,不需任何费用。

2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证,也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束,公积金中心给开了还完款的证明后,再到交易大厅办理解除抵押手续。

3、另外如果贷款者提前还贷的话,还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时,按揭多少年就得交多少年的保险费,如果提前还贷,例如贷款20年,刚过5年就全部还清,则还要退其余15年的保险费。

以上就是关于解抵押流程,房产证解押需要注意什么的问题介绍,通过上述内容的介绍,大家对于房产证解押有了深刻的了解。购房者贷款买房子,贷款还完的情况下,需要购房者去对于房屋进行解押的。这个步骤也是非常重要的,同事呢,希望以上关于房产证解押的问题也能对大家有帮助。

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责任编辑:2019/04/22 15:37:14
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