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房屋抵押能贷款吗?抵押贷款有哪些条件?

发表时间:2020-11-15 22:33:24  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

房屋抵押的时候如果想要贷款的话是否可以进行呢,因为房子作抵押的话,一些具体的手续是需要具备的,那么房屋抵押能贷款吗,抵押贷款有哪些条件吗,下面小编就来告诉大家相关的内容,让大家对于这些房屋抵押贷款有很好的了解和参考,下面就来具体的介绍相关的内容,让大家知道房屋抵押的一些小常识。

房屋抵押能贷款吗?

1.以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件。

2、借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,借款人年龄+授信期限。

3、房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

抵押贷款有哪些条件?

1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁)。

2、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度。

上述的这些内容介绍了关于房屋抵押能贷款吗这个问题,其实房屋抵押是可以贷款的,但是贷款的金额和年限是有限制的,所以说需要在贷款期间缴纳利息的,这些内容都需要了解的。抵押贷款有哪些条件呢,需要了解贷款的年限,还有贷款需要的一些证明和手续,这些内容都是贷款抵押的一些具备条件。

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责任编辑:2019/06/14 11:14:21
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