总站
切换分站
免费发布信息
当前位置:墅小二网 > 热点资讯 >  安居房是什么能否出售 知道这些小知识

安居房是什么能否出售 知道这些小知识

发表时间:2020-11-15 22:33:28  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

现在很多人有一个疑问,什么是安居房,安居房能不能出售,今天小编就这个问题整理了相关的资料。

首先,我们应该了解什么是安居房呢?安居房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭,是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。“为直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房”。“现阶段安居房按成本价向中低收入家庭无房、危房户和住房困难户出售”。“安居房成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费(包括50%小区级非经营性公建配套费)、管理、贷款利息和税金构成”。 根据年规定“购房人可按安居房的成本价购买,也可按职工当年配置公房的价格购买。但差价应由所在单位承担,或由家庭成员各自单位协商承担”。中低收入家庭的标准、住房困难的标准,由市房改办规定。安居房设计标准,国家是有所要求的,即不得搞高标准。

那么了解了什么是安居房之后又产生了一个疑问,安居房能否出售呢?安居房是可以进行出售的,但凡是已经领取了安居房的特定房产证的住户或者业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权,换领市场商品房房地产证。办理了这些手续后,安居房即成为市场商品房,权利人依法享有占有、使用、收益和处分权,可以进入市场交易。

那么安居房出售有什么规定,或者需要注意什么呢?如果签订了买卖合同达到了十年,那么安居房业主就可以拥有安居房的完全产权。在限制产权期限内,需要转让安居型商品房的实府收购制度;已经购买了一居室安居型商品房的单身居民结婚的,可以申请政府收购其购买的安居型商品房,并换购较大户型的安居型商品房一套。

如果购房人没有取得安居房的完全产权,也就说在10年时间未到,有下列情形之一的,应当向市住房保障部门申请政府收购该安居型商品房:需要转让所购安居型商品房的、因银行实现抵押权而处置安居型商品房的、因人民法院强制执行等原因需处置安居型商品房的、户籍迁出本市的等。

以上就是小编就什么是安居房,安居房能不能出售整理的相关资料,希望能够对您有所帮助。

[db:hide]
责任编辑:2016/03/15 11:07:20
18396988162