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不知道个人卖房有哪些税 看看这些就明白

发表时间:2020-11-15 22:33:31  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

很多人想要卖房,但是出售自己的房屋会产生种种的连带效应,那么关于出售房屋所产生的税也是很关键的问题,那么卖房会有那些费用呢。今天小编就整理了相关的知识。

卖房子要交哪些税?以下就总结了一些关于卖房产生的税费。

1、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。按照房款的0.05%交纳。

2、营业税,是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2011年11月17日,财政部、国家税务总局正式公布营业税改征税试点方案。差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、交易费:房屋总面积*每平方米3元。

4、附加费:按照营业税的2%收取。

5、个人所得税:要求依法严格对个人转让住房所得征收20%个人所得税。按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得(出售价与房屋原值差额),应按“财产转让所得”项目计征个人所得税,税率为20%。20%个税不是针对二手房,而是针对二手房交易中的二套交易。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。如满足以下条件:1)家庭唯一住宅2)购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交20%个人所得税,按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。

6、城建费:按照营业税的7%收取。

7、中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担,当然如果没有用到中介就不会有中介费)

以上就是小编就卖房会产生的各种税费整理的相关知识,和收取条件,希望能够对您产生一些帮助,祝您了解房屋税费问题,后提示,合理交税是我们每个公民应尽的责任和义务。

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责任编辑:2016/03/16 16:49:11
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