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农村房屋抵押流程是什么?农村房子有房产证吗?

发表时间:2020-11-15 22:33:31  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

现在的社会有一个现象,农村的人喜欢往城里走,城里的人羡慕农村人的生活,有些在城市有房的朋友们也希望在农村可以有一套房子,所以很多人也会考虑在农村购房的,现在农村也在实行农村房屋抵押的做法,大家可以在农村交易房产之前了解下农村房屋抵押流程是什么?农村房子有房产证吗?

农村房屋抵押流程是什么?

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;且在我国有正当的职业和稳定收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

2、在我国所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

3、在我国抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

4、我国的贷款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋权证;房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。

5、贷款金融、年限及利率:房产抵押款起点金为5000元,高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。

6、在我国,客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估,出具评估报告,银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限,到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间,时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。

农村房子有房产证吗?

和城市房屋一样,农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋人。因此,农村建房也是有房产证的。

农村住房办理房产证,需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。

上述内容就是有关农村房屋抵押流程是什么?农村房子有房产证吗的全部介绍了,农村房屋抵押和城镇房屋抵押的程序又不太一样,所以不同的地方大家要了解不同的信息,有的朋友可能担心再农村购房没有房产证,今天看了这篇文章,大家应该都清楚农村房产也有房产证的。

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责任编辑:2019/06/18 09:26:19
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