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买房子要交哪些税?买房子要什么楼层好?

发表时间:2020-11-15 22:33:32  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

你们想要购买一套合适的房子的话,就必须要提前在网上查阅一些相关的资料,把房子这方面的知识搞清楚了之后再去选择,这样的话,在交易的时候会顺利很多,后期也不会出现太多的麻烦,那么,大家要看一下买房子要交哪些税费,与此同时,还要清楚买房子选择什么样的楼层好。

买房子要交哪些税?

1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票;

2.印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;

3.银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;

a.抵押登记费:80元/户;

b.权证印花税:5元/户;

c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)。

买房子要什么楼层好?

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅:指一层至三层的住宅。

楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅:指四层至六层的住宅。

楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。

四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。

楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。.

关于买房子要交哪些税费,文章里已经把契税,印花税等一些费用都给大家写了出来,这些费用是国家规定的,所以每一套房子都必须要交,我们按照规定的时间把这些费用交齐就可以了,同样的上文也介绍了一下,买房子要什么楼层比较好,选择低层住宅房对于小孩和老人的优势比较多。

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责任编辑:2019/06/26 15:58:25
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