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房贷没还完怎么卖房?贷款卖房必读!

发表时间:2020-11-15 22:33:34  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

  随着贷款政策的逐步放松,现在贷款买房常见。但是很多人买房后,房贷款没还完,由于工作调动、改善住房等原因,想要将其转手出售,却不清楚办理流程。那么按揭购房之后,如何能将这套房产出售呢?就此,小编通过咨询帮大家整理了以下几点。

  正常来讲贷款未还清、未取得房屋产权证不能办理更名。对于存在按揭贷款尚未还清的房屋,如果进行个人交易,是不能办理房屋产权更名的。对于存在贷款未还清的房屋,需要等到贷款偿还完毕,换取新的房屋产权证之后,才能够办理房屋更名。这样也是对于买家来说比较安全的方式。

  后需要提醒的是无产权证房屋买卖风险大。对于没有产权证的房屋,其实买卖交易后买方只相当于购买了房屋的使用权,而房屋的权仍然在卖方名下。这种风险是大的。如果真的遇到这种交易买卖双方都想降低风险,尤其是降低买方风险,一定要在签署合同时将今后如果不更名的违约责任些清楚,后不要付全款,然后找第三方中介公司介入签订三方合同。

  小编提示,购买房贷没还完的二手房风险大,不建议购房者购买。


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责任编辑:2016/03/23 14:44:40
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