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房屋抵押借款流程是怎样的?拿房子贷款有什么风险?

发表时间:2020-11-15 22:33:36  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

对于一些有借款需求的朋友们来说,如果不想从亲戚朋友那里借钱的话,我们可以选择去一些金融机构借款,将自己的房子拿出去抵押贷款也是一种比较好的方式。很多人不知道房屋抵押借款的流程怎样走,那么,房屋抵押借款流程是怎样的?拿房子贷款有什么风险?一起来看看文章吧!

房屋抵押借款流程是怎样的?

1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

拿房子贷款有什么风险?

1、贷款用途方面。很多人就奇怪了,贷款用途能有什么风险?其实,随着信贷政策的收紧,银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为,以及赌博等不合法的行为,银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。

2、还款方面。房产证抵押贷款是一种融资金额大,还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况,银行是有权走法律程序,将你抵押的房产拍卖,所得价款会优先用于偿还贷款本息。

3、贷款途径方面。最稳妥的就是找银行了,毕竟资金来源绝对安全。如果是找民间的贷款机构办理,那么就需要留意该机构是否合法合规经营。在这里小编有责任提醒大家,在没拿到贷款前千万不要支付任何费用,以免上当受骗。

上面的文章便是小编给大家解读的有关于房屋抵押借款流程是怎样的以及拿房子贷款有什么风险的全部信息了,相信可以对大家带来一定的帮助。总而言之,办理房屋抵押借款是要按照流程进行的,而且拿房子进行抵押的话还是有一定的风险。

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责任编辑:2019/06/27 16:28:58
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