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房屋抵押办理流程是怎样的?房屋抵押能贷多少?

发表时间:2020-11-15 22:33:39  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

房屋抵押贷款是现在比较流行的一种贷款产品,在很多金融机构当中都有这项业务,而且只要说抵押的房产没有什么问题,这种贷款是很容易审批下来的。不少人并不知道房屋抵押贷款的办理流程,因为之前没有任何的办理经验,那么,房屋抵押办理流程是怎样的?房屋抵押能贷多少?

房屋抵押办理流程是怎样的?

1、借款人提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。

2、到贷款银行填报《个人住房借款申请表》,贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。

3、借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同,并请售房单位在房产收押合同上签章。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

4、借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。

5、贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户抵押担保。

房屋抵押能贷多少?

1、如果,您的房产是可以上市交易的商品房并且没有按揭贷款,就可以做抵押贷款。

2、银行贷款的最高额度为,评估值的70%一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70,而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%,工业厂房的抵押率高可达到50%。

3、银行放款大约20-25个工作日。因为现在政策收紧!放款的时候,也都有所限制。房屋抵押贷款条件:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。

上面的内容便是有关于房屋抵押办理流程是怎样的以及房屋抵押能贷多少这个问题的详细介绍,希望可以对大家有所帮助。在办理房屋抵押贷款的时候,我们最好确定一下自己的贷款流程该怎么走,这其中也要确定好具体的贷款额度。

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责任编辑:2019/06/27 16:29:56
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