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安居房想出售 注意这些没问题

发表时间:2020-11-15 22:33:43  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

现在很多人都有安居房,那么安居房到底能不能卖呢,这就成了很多人心中的疑问,这次小编就安居房能不能买卖这个问题整理了相关的知识。

首先我们应该了解什么是安居房,安居房是指:“为直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房”。“现阶段安居房按成本价向中低收入家庭无房、危房户和住房困难户出售”。“安居房成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费(包括50%小区级非经营性公建配套费)、管理、贷款利息和税金构成”。

安居房成本价主要包括勘察设计和前期工程费、征地和拆迁补偿费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、管理、贷款利息和税金等。

就现在而言,安居房的主要出售对象是中低收人家庭以及无房、危房户和住房困难户,它的价格受政府指令的制约,且获得的是有限产权并不是完全产权,房屋不能直接进人房地产市场交易。而且安居房在一定的年限之内是不允许买卖的。

当然理论上来说这个一定时间还是相当长的。但是是已经领取了安居房房地产证的业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权,换领市场商品房(红皮)房地产证。办理了这些手续后,安居房即成为市场商品房,权利人依法享有占有、使用、收益和处分权,可以进入市场交易。也就是可以进行买卖交易。

在规定无法进入市场交易时间期限过去以后,安居房业主可以申请完全产权。10年限制产权期限内,需要转让安居型商品房的实府收购制度;已经购买了一居室安居型商品房的单身居民结婚的,可以申请政府收购其购买的安居型商品房,并换购较大户型的安居型商品房一套。

办理安居房换证或换证转移登记同时进行的产权登记,业主需要提交哪些资料呢?

(1)本地的《安居房换证登记申请书》(在登记点领取);

(2)《房地产证》(原件);

(3)市房改办批复(原件);

(4)申请人身份证明(身份证复印件或有效身份证明复印件,同时要提供原件查验)。

以上就是小编就安居房是什么,能不能出售整理的相关材料,希望能对您有所帮助。

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责任编辑:2016/03/15 11:08:43
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