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买房楼层怎么选?按需来选或恰当

发表时间:2020-11-15 22:33:52  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

“买房子到底选哪层好?顶楼太热,底层又怕潮怕暗”这几日,不少的网友讨论起了这个话题。

位置、户型、价格外,楼层应该是买房子时也比较关心的问题了,底层或顶层受天气影响大是否宜居,高层也许会遇到空中扬灰层,每层价差能达200-300元/每平方米。对购房者来说,买房置业是一次性的终身选择,如果楼层选择不当,势必会对今后生活造成一定影响。

那么怎么样的楼层才是好的楼层呢?贵的楼层往往就是好的楼层,开发商在定价时会首先考虑的就是按楼层需求热度来定价,好的楼层往往会比普通楼层贵上一到两成。那是不是买贵的楼层就是好呢?小编认为,楼层的选择好是根据个人的住房需求来选择。

谁会选底层

首先,若家里有高龄老人和小孩子,底层也许是不错的选择。底层一般都会送个小院,窗口视线好,贴近自然。比较适合有高龄老人或小孩儿的家庭,现代家庭一般多是双职工,虽然有电梯,但若老人需要用到轮椅,国内楼房设计对残障支持考虑仍有不足,而且老人也多比较喜欢接地气的房子。

缺点是若楼间距太小,会影响到采光,偏潮湿,另外就是若小区物业不行会感到不安全。

顶层或许也是种浪漫的选择

小编说的顶层当然不是超高层的那种晒个被子都能给刮飞的顶楼,而是一般较为常见的多层板楼。多层板楼高也就6层,开发商多会把楼顶的平台划给你一部分。土豪点的做法就是打通各路关系,在屋顶搭个美轮美奂的玻璃暖房。种花养草约美眉看星星,真真是人生赢家的享受。当然,不是土豪咱也可以自己搭个矮一点的架子,种上几株葡萄或是爬山虎之类,炎炎夏日带上老婆孩子跟小狗,拍个黄瓜做个拉皮,吃点喝点不也美哉美哉!

缺点就是你可能得认识个做防漏的朋友,一年半载的总得请来家里一回。还有就是你好不要贴壁纸,还要记得长开窗通风防潮比较好。居家型板楼,买金三银四就好。

高层塔楼遍天下 10层上下为佳

政府一直在加大力度推进城镇化进程,各地核心城市的楼房也就越来越高了。近些年的小区也多见高层,小编建议高层选10层左右好。优点是视线好,你不会觉得高,不高不低的心理上会比较有安全感。若是遇见个停电之类的,不用电梯也能爬上爬下。若是自采暖,采光好的户型冬日也能节约不少取暖费用。建议18层左右的建筑,选9-12层为佳。

住几层楼才能防PM2.5

去年PM2.5几度爆表,虽然年后有所好转。但大家对数据都存有疑惑,每日还是远不见福塔近不知寒暑的,怎么就都是良好呢?有人就说要住高层,高层PM2.5会低上很多。那是不是真的住高层就能防PM2.5呢?又要住多高才有效呢?

有一篇《北京秋冬近地层PM2.5浓度垂直分布特征》的论文给出了一个结论,随着高度的增加PM2.5浓度呈现递减趋势。也就是说,住的高真的就能呼吸到新鲜空气。不过,研究报告显示高度达到64米时,PM2.5才会有比较明显的锐减。3-4米算一个楼层,64米也就是至少得住到16-21层才行。但是,高层空气稀薄,对有心脏病和哮喘类呼吸疾病的人群不太合适。

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责任编辑:2015/06/16 17:09:00
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