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房屋抵押方式有哪些 农村老家房子能抵押吗

发表时间:2020-11-15 22:33:57  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

看看当下这么昂贵的房价,我们的房子其实可以说是生活中最值钱的一件物品了,所以现在你可以看到有很多金融机构包括银行,推出了房屋抵押贷款的业务,只要将房子抵押出去,你就可以从银行那里获取一定额度的贷款,那么下面看看房屋抵押方式有哪些?农村老家房子能抵押吗?

房屋抵押方式有哪些?

房屋抵押方式主要有出让土地使用权、划拨土地使用权以及集体土地使用权这三种。

1、出让土地使用权

出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为土地使用权出让应当签订出让合同。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。

2、划拨土地使用权

划拨土地使用权是指土地使用者依法通过各种方式无偿取得的土地使用权。划拨土地使用权不能单独抵押但是,在当事人具有合法的土地证、房产证的前提下,可以通过签订土地使用权出让合同向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以划拨土地使用权上的房屋抵押所获收益抵交土地使用权出让金等方式抵押土地使用权。

3、集体土地使用权

乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。

农村老家房子能抵押吗?

农村的自建房是不可以抵押贷款的。房屋抵押贷款,是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件才能申请贷款。房屋抵押贷款申请条件:

1、房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

5、有购买住房的合同或协议;

6、年龄满足18-65周岁。

上面的内容便是小编给大家介绍的关于房屋抵押方式有哪些以及农村老家房子能抵押吗的相关信息了,希望可以给大家提供一定的参考价值。房屋抵押主要分为了文章中提到的这三种方式,农村的房子是否能够抵押,主要还是在于看有没有房产证。

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责任编辑:2019/07/19 15:54:53
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