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按揭房能否出售 知道这些就知道

发表时间:2020-11-15 22:34:02  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

很多人想要出售按揭中的房屋,不知道能不能出售,今天小编就整理了相关的知识就按揭房能不能出售怎么做整理而成。

首先,想要出售按揭房屋,就要有房产证,没有房产证的按揭房屋是无法出售的,只有房产证已经办理好了的按揭房屋才能进行正常的买卖程序而进行交易。所以说,按揭房屋是可以进行买卖操作的,只要有房产证就行。

这是方便的方式,由卖房方面还清贷款,然后进行普通的二手房买卖交易,签订契约,过户,就成功了。但是很多人正因为没有一次付款的条件,所以选择出售房屋。于是有了第二种方法。

第二、由买房方提供资金

就是卖房方无法还清按揭贷款的情况下,可以有买房方面提供资金,然后进行赎楼交易,偿还银行贷款,这种情况也是常见的,只不过对于买卖双方来说,由于信任问题可能会存在种种矛盾。这时候我们就产生了第三种方法。

第三、转按揭

转按揭也可以叫做更贷款人,如果买方也要进行按揭,银行需要审查买方人的资格,如果符合条件,贷款银行会终止与你的合同,结清此前的贷款本息,同时就剩余尚未偿清的贷款,与受让方签订新的贷款合同。实际操作中,不同银行有不同规定,具体还需咨询银行方面,现在而言,建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭,二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请,需要您委托中介代理公司执行。转按揭的过程不一定会办理的顺利,因为涉及一系列手续,办理时间相对,如果贷款买房后急需用钱,后选择卖给能够一次性付款的买家,通过提前还款的形式取回房产证,在进行二手房买卖就可以了。

第四、找担保公司

如果买卖双方都不想进行赎楼,也不想麻烦自己去银行进行转按揭的话,或者无法转按揭,可以选择找担保公司,由担保公司进行偿还。再还钱给担保公司,不过这需要一笔担保赎楼费用。

综上所述,在房屋交易中,按揭房屋是可以进行买卖操作的,只不过相对于普通二手房来说,买卖操作相对麻烦一些,以上就是小编就按揭房到底能不能出售整理的相关知识,希望能够帮助到您。

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责任编辑:2016/03/14 16:47:38
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