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顶楼二手房为什么出售难?这些知识帮您解惑

发表时间:2020-11-15 22:34:02  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

现在很多人都有顶楼的二手房,那么闲置的顶楼二手房就变成了一个问题,出售嘛,又不知道顶楼二手房到底好不好卖,今天小编就大家的这一点疑问整理了相关的资料。

顶楼曾经一直是人们避之不及的房源,因为顶层受到太阳直射面积大,下雨天容易出现积水,出现散热差、容易渗漏的几率比低层大,因而住顶楼被形容为处于水深火热之中。但顶楼的先天不足经过后来建筑设计和技术的改良,以及开发商营销手段的改变,销售状况也在发生变化。

现在的顶楼状况相对于原来来说已经好了很多了,比起以前的难以出售,现在顶层已经变得好出售很多,但是依旧不如低层,尤其是三四层好出售。

很多人在选购二手房时,中介公司介绍的房子中有不少是顶楼的房子,这个也是有一定原因的。如果是好的楼层的房源,比如业内说的金三银四,就是说三楼和四楼的房子好,一般这样的房源进入市场后,只要价格不是很高,很快就会卖掉。因为每个中介公司都有自己的客户群,一套新的房源进入市场,中介公司都会在 时间通知自己的客户来看房,像这样好的楼层的房源,很多客人都在等着买,所以卖起来快。顶楼在卖的房子多,说明顶楼的房子不好卖,那顶楼的房子为什么不好卖呢?下面简单的分析下原因。顶楼的房子 个缺点容易漏水,这个是很多客人都会想到的,因为建造时的施工和材料的问题,很多顶楼的房子在住了几年后会漏水;第二个缺点夏天气温高的话,由于太阳光线直接照射,室内温度很高,白天像个蒸笼;第三个缺点楼,如果不是电梯房,那每天上下楼很累人,如果家里有老人一起住的话,对老人来说每天上下楼就会更觉得吃力啦。当然事物都有两面性,有缺点也会有优点,这种顶楼的房子,一般价格会比同地段同户型的房子价格点.

顶楼也有很多优点的,比如说通风、采光效果好、比较安静,没有楼上住户的噪音干扰、卫生较好,且个人空间较多、空气好,是住在高层的空气污染指数低、私密性好、蚊虫较少、价格比较。所以选择的人也是不少的,年轻人居多。

综上所述,顶楼出售还是对于其他楼层相对不容易一些,但是如果掌握了有意的群体和出售的方法就会好很多,合理的发挥顶楼的优点,一定会卖个好价格的。以上就是小编整理的关于顶楼到底好不好卖的相关知识,希望能够帮助到您。

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责任编辑:2016/03/18 17:11:48
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