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如何免除卖房个人税?五条知识告诉你!

发表时间:2020-11-15 22:34:04  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

现在在京房价是相当的高,那么在京贩卖二手房所交的税费也是高额的,那么很多人就注意到了卖房免个人税,那么在北京卖房免个税的条件是什么,今天小编就整理了相关的资料。

“国五条”细则出台,“对出售自有住房应依法严格按转让所得的20%计征”这条内容在楼市激起千层浪,地方版细则暂未实施,不少购房者和售房者心中都有不少疑惑。

首先我们应该了解到,对于来说满五年依旧是重要的标准,按照国家税务局的相关标准,在二手房交易过程中,需要缴纳契税、营业税、个税以及其他相关税费。3月30日楼市新政将营业税的免征期限从5年降低至2年,但个税方面并未提及,仍旧按照原先的标准执行,因此,满五年且唯一仍旧是一项重要的标准。

按照国家税务局的相关标准,房屋交易产生的个人所得税要又房租缴纳,标准就北京来说为房屋差额的20%征收,即如果当初房产购买价格为70万,3年后转让所得的房屋总价为75万,则需要缴纳5万元差额的20%,即1万元的个人所得税。

但是个人所得税不一定要缴纳,以下就有五种方式免除个人所得税:

1、上手购买一手商品房的可提供《预售契约》约定的交楼时间超过5年,并提供个人唯一住房证明,可免征.

2、房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或购房协议书的签署时间.

3、安居房可以《安居协议》上的签订时间为准确性(以前大多数安居协议没有著注明时间,可到开发商出具入住证明.

4、解困房直接可以免征.

5、继承、赠与取得的房产办理出售,提供上手房产证和继承、赠与公证书,只要上手房产证时间超过5年,提供个人唯一住房证明,可以免征。直系亲属赠与,可以看上手房产证;非直系亲属赠与,只看进手证时间,只能到地税局办据实征收,不能核定征收。

符合的资料与你缴纳的个税凭证一起去缴税窗口申请退税,政策是会变化的,拿到资料证明,第一时间去申请退税。

以上就是二手房买卖中免除个税的五个方法,希望能对你有所帮助。

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责任编辑:2016/03/18 17:11:48
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