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二手房陷阱多 查清房屋质量物业情况是关键

发表时间:2020-11-15 22:34:12  来源:墅小二  浏览:次   【】【】【

对于购房者来说二手房买卖已经屡见不鲜。但是由于二手房交易过程中的环节较多、房屋质量参差不急,很多隐藏“陷阱”却依然存在。物业等在交易完成后发现问题已“回天乏术”,因此小编提醒购房者一定要在看房环节多留心眼,多看多了解。

漏水是物业常见的房屋瑕疵之一

购买“凶宅”引纠纷

【案例】李先生是型买家,近期看到一套低于市场价10万元的房源,房子的综合条件都很不错。经过和卖方的一番讨价还价,卖方竟同意5万元,让李先生惊喜。然而李先生买下房子后,才陆续通过邻里的口中得知,这套房子里曾发生过凶杀案。李先生立即与原业主及中介方联系,然而对方却以“凶宅不属于房屋物理瑕疵”为由,拒绝承担责任。

购房者在看房选房的时候要多留心房子的细节问题,也要多了解房子的周边环境,并且多跟小区里的居民打交道、了解情况。据了解,目前市面也有一些机构推出房屋保障服务,出现问题房屋可以获得赔付。市场人士认为可以了解清楚是否可靠可行。

所购二手房拖欠近万元水电费

【案例】 女士看中了房子,各方面条件都很好,因此与原业主林先生爽快成交。 女士办理手续十分顺利,但到了水电煤过户的时候, 女士发现林先生拖欠了近万元水电费。 女士遂致电林先生,未曾想林先生淡淡地说了句“外出旅游,三个月后回来”后,就再也联系不到了。房子过户到了后一步, 女士心有不甘。但仅仅为了几千元打官司,她又觉得没有必要。到了后, 女士唯有哑巴吃黄连,垫付了原业主欠下的水电费。

小编提示:购房是一件大事,买家好要有心理准备,自己把好看楼关:毕竟中介方不是买方,很多时候不会像购房者一样重视房屋的细节,这种心态常常导致中介方因粗心忽略了房子的问题。而且,市面上也存在一些不良中介,为了促成买卖而刻意隐瞒房屋的瑕疵和不足。

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责任编辑:2015/10/10 09:27:00
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